LE SAVIEZ-VOUS?

Au Canada, conformément aux lois concernant les prêts hypothécaires entrées en vigueur en 2012, la durée maximale d’amortissement d’un prêt à ratio élevé n’est plus de 30 ans, mais de 25 ans.

Cela veut dire que tout emprunteur dont le versement initial est inférieur à 20% de la valeur de la propriété doit se conformer à un terme maximal de remboursement de 25 ans. Les nouvelles réglementations impliquent également une diminution du montant maximal de refinancement hypothécaire. Si avant l’entrée en vigueur des lois mentionnées ci-dessus ce montant équivalait à 85% de la valeur de la propriété, à présent il correspond à 80% de cette valeur. En outre, il n’est plus possible de contracter une assurance de prêt hypothécaire si la valeur de la propriété faisant l’objet de l’hypothèque excède le montant de 1 million de dollars. L’assurance hypothécaire de la SCHL reste obligatoire pour les emprunteurs qui effectuent un premier versement dont le montant n’excède pas 20% du prix de l’achat.